{"id":5170,"date":"2026-11-10T01:54:02","date_gmt":"2026-11-10T00:54:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ondara.group\/inversion-inmobiliaria-espana-2026-deuda-privada\/"},"modified":"2026-11-10T01:54:02","modified_gmt":"2026-11-10T00:54:02","slug":"inversion-inmobiliaria-espana-2026-deuda-privada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ondara.group\/en\/inversion-inmobiliaria-espana-2026-deuda-privada\/","title":{"rendered":"Inversi\u00f3n inmobiliaria Espa\u00f1a 2026: r\u00e9cord y deuda privada"},"content":{"rendered":"

La inversi\u00f3n inmobiliaria en Espa\u00f1a alcanz\u00f3 16.383 millones de euros entre enero y septiembre de 2026, un 25 % m\u00e1s que un a\u00f1o antes, seg\u00fan CBRE, y ese volumen de capital necesita financiaci\u00f3n bancaria y no bancaria.<\/strong> Esta gu\u00eda explica qu\u00e9 dicen los datos, qu\u00e9 parte del mercado ocupa la deuda privada y qu\u00e9 deber\u00eda mirar un inversor particular antes de sacar conclusiones.<\/p>\n

Inversi\u00f3n inmobiliaria en Espa\u00f1a 2026: los datos hasta septiembre<\/h2>\n

CBRE cifra la inversi\u00f3n en 16.383 millones de euros en los nueve primeros meses de 2026. El tercer trimestre sum\u00f3 4.199 millones. La consultora prev\u00e9 cerrar el a\u00f1o con un crecimiento superior al 15 %. Otras consultoras miden con criterios distintos (qu\u00e9 operaciones cuentan, c\u00f3mo se tratan las carteras o el uso propio), por lo que conviene comparar siempre cifras de la misma fuente.<\/p>\n

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Fuente: CBRE, v\u00eda Alimarket (21 de octubre de 2026). Datos de enero a septiembre de 2026<\/caption>\n
Segmento<\/th>\nInversi\u00f3n<\/th>\nPeso sobre el total<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Living (residencial, residencias, flex living)<\/td>\n5.856 M\u20ac<\/td>\n36 %<\/td>\n<\/tr>\n
Hotelero<\/td>\n2.922 M\u20ac<\/td>\n18 %<\/td>\n<\/tr>\n
Retail<\/td>\n2.452 M\u20ac<\/td>\n15 %<\/td>\n<\/tr>\n
Alternativos y healthcare<\/td>\n1.979 M\u20ac<\/td>\n12 %<\/td>\n<\/tr>\n
Oficinas (inversi\u00f3n directa)<\/td>\n1.962 M\u20ac<\/td>\n\u2014<\/td>\n<\/tr>\n
Log\u00edstico e industrial<\/td>\nm\u00e1s de 1.200 M\u20ac<\/td>\n7 %<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

Madrid concentra cerca de 8.000 millones (48 %) y Barcelona 2.100 millones (13 %). Por origen, el inversor nacional aporta el 50 % del volumen, seguido de capital canadiense y estadounidense. Entre los compradores, los institucionales suponen el 26 %, las socimis el 17 %, los gestores de activos el 14 % y los family offices e inversores privados el 6 %.<\/p>\n

Tendencias: qu\u00e9 est\u00e1 pasando en el mundo y en Espa\u00f1a<\/h2>\n