{"id":4734,"date":"2026-10-22T16:42:57","date_gmt":"2026-10-22T15:42:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ondara.group\/financiacion-alternativa-hipotecaria-espana-2026\/"},"modified":"2026-10-22T16:42:57","modified_gmt":"2026-10-22T15:42:57","slug":"financiacion-alternativa-hipotecaria-espana-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ondara.group\/en\/financiacion-alternativa-hipotecaria-espana-2026\/","title":{"rendered":"Financiaci\u00f3n alternativa hipotecaria en Espa\u00f1a: cifras 2026"},"content":{"rendered":"<p><strong>La financiaci\u00f3n alternativa con garant\u00eda hipotecaria movi\u00f3 2.583 millones de euros en Espa\u00f1a en 2025 y podr\u00eda llegar a 3.891 millones en 2026, un 51 % m\u00e1s. Son las cifras del primer <a href=\"https:\/\/www.pwc.es\/es\/real-estate\/observatorio-financiacion-alternativa-colateral-hipotecario-espana.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Observatorio de Financiaci\u00f3n Alternativa con Colateral Hipotecario en Espa\u00f1a<\/a>, con an\u00e1lisis de mercado de PwC y marco jur\u00eddico de Cuatrecasas, presentado en octubre de 2026.<\/strong> Es la primera vez que este mercado se mide de forma sistem\u00e1tica. Aqu\u00ed resumimos sus datos y gr\u00e1ficos principales y explicamos d\u00f3nde encaja Ondara.<\/p>\n<p>Este texto es divulgativo. No es una recomendaci\u00f3n de inversi\u00f3n.<\/p>\n<h2>Qu\u00e9 es la financiaci\u00f3n alternativa con garant\u00eda hipotecaria<\/h2>\n<p>El informe la define como la financiaci\u00f3n que conceden actores no bancarios a promotores y empresas, de cualquier sector, con una hipoteca sobre un inmueble como garant\u00eda. La hipoteca estructura la operaci\u00f3n, fija sus condiciones y marca el orden de cobro si algo va mal.<\/p>\n<p>Se articula sobre todo con tres tipos de deuda, de menor a mayor riesgo, y con el equity como complemento:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Pr\u00e9stamo promotor:<\/strong> financia la construcci\u00f3n de una promoci\u00f3n, con disposiciones por hitos de obra verificados por un tercero.<\/li>\n<li><strong>Pr\u00e9stamo puente:<\/strong> cubre una necesidad de liquidez a corto plazo cuando ya existe una fuente de repago identificada pero a\u00fan no materializada, por ejemplo una compraventa firmada que se escriturar\u00e1 en unos meses. Suele ser <em>bullet<\/em> y con hipoteca de primer rango. Lo explicamos en <a href=\"https:\/\/www.ondara.group\/prestamo-puente-inmobiliario-estructura\/\">c\u00f3mo se estructura un pr\u00e9stamo puente inmobiliario<\/a>.<\/li>\n<li><strong>Special situations:<\/strong> liquidez para empresas en reestructuraci\u00f3n o con estr\u00e9s financiero que conservan activos con valor.<\/li>\n<li><strong>Equity:<\/strong> capital que completa la estructura cuando la deuda llega a su l\u00edmite, sin tomar el control de la operaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Por qu\u00e9 existe: la banca se retir\u00f3 del tramo de m\u00e1s riesgo<\/h2>\n<p>A finales de 2008, el cr\u00e9dito bancario a actividades inmobiliarias y construcci\u00f3n en Espa\u00f1a lleg\u00f3 a 496.757 millones de euros, cerca del 45 % del PIB de ese a\u00f1o. En 2025 el saldo era de 100.494 millones: un 80 % menos, seg\u00fan datos del Banco de Espa\u00f1a recogidos por PwC.<\/p>\n<p><img data-dominant-color=\"d7d7dc\" data-has-transparency=\"false\" style=\"--dominant-color: #d7d7dc;\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.ondara.group\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/credito-bancario-promotor-es.webp\" alt=\"Gr\u00e1fico del cr\u00e9dito bancario a actividades inmobiliarias y construcci\u00f3n en Espa\u00f1a: ca\u00edda del 80 % entre 2008 y 2025\" width=\"1680\" height=\"945\" class=\"aligncenter size-full wp-image-4722 not-transparent\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/www.ondara.group\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/credito-bancario-promotor-es-200x113.webp 200w, https:\/\/www.ondara.group\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/credito-bancario-promotor-es-300x169.webp 300w, https:\/\/www.ondara.group\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/credito-bancario-promotor-es-400x225.webp 400w, https:\/\/www.ondara.group\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/credito-bancario-promotor-es-600x338.webp 600w, https:\/\/www.ondara.group\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/credito-bancario-promotor-es-768x432.webp 768w, https:\/\/www.ondara.group\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/credito-bancario-promotor-es-800x450.webp 800w, https:\/\/www.ondara.group\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/credito-bancario-promotor-es-1024x576.webp 1024w, https:\/\/www.ondara.group\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/credito-bancario-promotor-es-1200x675.webp 1200w, https:\/\/www.ondara.group\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/credito-bancario-promotor-es-1536x864.webp 1536w, https:\/\/www.ondara.group\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/credito-bancario-promotor-es.webp 1680w\" sizes=\"auto, (max-width: 1680px) 100vw, 1680px\" \/><\/p>\n<p>No fue solo una reacci\u00f3n a las p\u00e9rdidas. Basilea III y el Reglamento CRR3, aplicable en la Uni\u00f3n Europea desde el 1 de enero de 2025, elevaron el capital que un banco debe reservar por cada euro prestado al sector inmobiliario. El resultado, seg\u00fan el informe, es una banca muy eficiente en el tramo de menor riesgo (proyectos con preventas, promotores con historial, activos con rentas) que deja sin cubrir la compra de suelo, las fases iniciales y los proyectos que no encajan en sus modelos. Ese hueco es el espacio de la financiaci\u00f3n alternativa, que complementa a la banca en lugar de competir con ella.<\/p>\n<h2>El mercado en cifras: 2.583 millones en 2025<\/h2>\n<p>Con datos de un cuestionario contestado por 22 entidades y entrevistas a fondos, plataformas, bancos y promotores, el informe cuantifica el mercado:<\/p>\n<p><img data-dominant-color=\"cfced4\" data-has-transparency=\"false\" style=\"--dominant-color: #cfced4;\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.ondara.group\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/volumen-financiacion-alternativa-es.webp\" alt=\"Gr\u00e1fico del volumen de financiaci\u00f3n alternativa con garant\u00eda hipotecaria en Espa\u00f1a: 1.473 M\u20ac en 2023, 2.583 M\u20ac en 2025 y 3.891 M\u20ac previstos en 2026\" width=\"1680\" height=\"945\" class=\"aligncenter size-full wp-image-4710 not-transparent\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/www.ondara.group\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/volumen-financiacion-alternativa-es-200x113.webp 200w, https:\/\/www.ondara.group\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/volumen-financiacion-alternativa-es-300x169.webp 300w, https:\/\/www.ondara.group\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/volumen-financiacion-alternativa-es-400x225.webp 400w, https:\/\/www.ondara.group\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/volumen-financiacion-alternativa-es-600x338.webp 600w, https:\/\/www.ondara.group\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/volumen-financiacion-alternativa-es-768x432.webp 768w, https:\/\/www.ondara.group\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/volumen-financiacion-alternativa-es-800x450.webp 800w, https:\/\/www.ondara.group\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/volumen-financiacion-alternativa-es-1024x576.webp 1024w, https:\/\/www.ondara.group\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/volumen-financiacion-alternativa-es-1200x675.webp 1200w, https:\/\/www.ondara.group\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/volumen-financiacion-alternativa-es-1536x864.webp 1536w, https:\/\/www.ondara.group\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/volumen-financiacion-alternativa-es.webp 1680w\" sizes=\"auto, (max-width: 1680px) 100vw, 1680px\" \/><\/p>\n<div class=\"tabla-seo\">\n<table>\n<caption>Fuente: Observatorio de Financiaci\u00f3n Alternativa con Colateral Hipotecario en Espa\u00f1a (1.\u00aa ed.), an\u00e1lisis de PwC, octubre 2026<\/caption>\n<thead>\n<tr>\n<th>Indicador<\/th>\n<th>2023<\/th>\n<th>2024<\/th>\n<th>2025<\/th>\n<th>2026 (previsi\u00f3n)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Volumen total (M\u20ac)<\/td>\n<td>1.473<\/td>\n<td>1.968<\/td>\n<td>2.583<\/td>\n<td>3.891<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Deuda (M\u20ac)<\/td>\n<td>1.304<\/td>\n<td>1.767<\/td>\n<td>2.311<\/td>\n<td>3.442<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Equity (M\u20ac)<\/td>\n<td>169<\/td>\n<td>201<\/td>\n<td>273<\/td>\n<td>450<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Operaciones cerradas<\/td>\n<td>360<\/td>\n<td>491<\/td>\n<td>594<\/td>\n<td>737<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ticket medio de deuda (M\u20ac)<\/td>\n<td>4,0<\/td>\n<td>3,9<\/td>\n<td>4,1<\/td>\n<td>4,9<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p>El volumen creci\u00f3 un 32 % anual entre 2023 y 2025. La deuda supone en torno al 89 % del total y crece por dos v\u00edas: m\u00e1s operaciones (de 329 en 2023 a 557 en 2025) y tickets algo mayores. El equity se mantiene en 31-43 operaciones al a\u00f1o, pero cada vez m\u00e1s grandes: su ticket medio pas\u00f3 de 4,7 millones en 2024 a 7,4 millones en 2025.<\/p>\n<h3>Qui\u00e9n financia y qu\u00e9 financia<\/h3>\n<p>En 2025, los fondos de inversi\u00f3n especializados concedieron 2.116 millones (82 %) y las plataformas de financiaci\u00f3n participativa, 467 millones (18 %). El pr\u00e9stamo promotor lo usa el 86 % de los financiadores, el pr\u00e9stamo puente el 82 % y las special situations el 64 %. Por activos, la vivienda est\u00e1 en la cartera del 95 % de los financiadores, seguida de hotelero y log\u00edstico (73 %) y de <em>flex living<\/em>, residencias de estudiantes y oficinas (68 %).<\/p>\n<p>El crowdfunding inmobiliario tambi\u00e9n ha crecido: de 38 millones en 2018 a 566 millones en 2025, un 47 % anual compuesto (datos de Universo Crowdfunding recogidos por PwC).<\/p>\n<h2>Condiciones medias de la deuda alternativa<\/h2>\n<div class=\"tabla-seo\">\n<table>\n<caption>Fuente: Observatorio de Financiaci\u00f3n Alternativa con Colateral Hipotecario en Espa\u00f1a, an\u00e1lisis de PwC, octubre 2026 (medias ponderadas por volumen)<\/caption>\n<thead>\n<tr>\n<th>Condici\u00f3n<\/th>\n<th>Media<\/th>\n<th>Rango declarado<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>LTV (pr\u00e9stamo sobre valor)<\/td>\n<td>55 %<\/td>\n<td>30 %-68 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Tipo de inter\u00e9s<\/td>\n<td>10 %<\/td>\n<td>7 %-20 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Duraci\u00f3n<\/td>\n<td>28 meses<\/td>\n<td>11-72 meses<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ticket por operaci\u00f3n<\/td>\n<td>4,9 M\u20ac<\/td>\n<td>0,8-58,3 M\u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p>Dos lecturas para el inversor. El LTV medio del 55 % deja un colch\u00f3n de valor entre la deuda y el inmueble; si quieres repasar el concepto, lee <a href=\"https:\/\/www.ondara.group\/que-es-el-ltv-prestamo-inmobiliario\/\">qu\u00e9 es el LTV<\/a>. Y el tipo medio del 10 % refleja que este capital asume m\u00e1s riesgo que la banca, que financia a tipo referenciado al Eur\u00edbor en los tramos m\u00e1s seguros.<\/p>\n<h2>Espa\u00f1a frente a otros pa\u00edses: un 20 % de cuota<\/h2>\n<p><img data-dominant-color=\"d2d1d9\" data-has-transparency=\"false\" style=\"--dominant-color: #d2d1d9;\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.ondara.group\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/penetracion-por-pais-es.webp\" alt=\"Gr\u00e1fico del peso de la financiaci\u00f3n alternativa con garant\u00eda hipotecaria por pa\u00eds: Estados Unidos 75 %, Reino Unido 50 %, Francia y Alemania 40 %, Espa\u00f1a 20 %\" width=\"1680\" height=\"945\" class=\"aligncenter size-full wp-image-4716 not-transparent\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/www.ondara.group\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/penetracion-por-pais-es-200x113.webp 200w, https:\/\/www.ondara.group\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/penetracion-por-pais-es-300x169.webp 300w, https:\/\/www.ondara.group\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/penetracion-por-pais-es-400x225.webp 400w, https:\/\/www.ondara.group\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/penetracion-por-pais-es-600x338.webp 600w, https:\/\/www.ondara.group\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/penetracion-por-pais-es-768x432.webp 768w, https:\/\/www.ondara.group\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/penetracion-por-pais-es-800x450.webp 800w, https:\/\/www.ondara.group\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/penetracion-por-pais-es-1024x576.webp 1024w, https:\/\/www.ondara.group\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/penetracion-por-pais-es-1200x675.webp 1200w, https:\/\/www.ondara.group\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/penetracion-por-pais-es-1536x864.webp 1536w, https:\/\/www.ondara.group\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/penetracion-por-pais-es.webp 1680w\" sizes=\"auto, (max-width: 1680px) 100vw, 1680px\" \/><\/p>\n<p>En Espa\u00f1a, la financiaci\u00f3n alternativa representa en torno al 20 % de la financiaci\u00f3n con garant\u00eda hipotecaria, frente al 75 % de Estados Unidos, el 50 % de Reino Unido y el 40 % de Francia y Alemania. El informe lo interpreta como recorrido de crecimiento: el mercado espa\u00f1ol sigue muy bancarizado, en parte porque la banca conoce bien el negocio promotor y tiene un incentivo propio, la subrogaci\u00f3n de hipotecas a los compradores finales.<\/p>\n<h2>Qu\u00e9 impulsa la demanda y la oferta<\/h2>\n<p>PwC identifica cinco impulsores de la demanda:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>D\u00e9ficit de vivienda:<\/strong> seg\u00fan las proyecciones del INE, har\u00e1n falta unas 238.000 viviendas al a\u00f1o hasta 2039. El d\u00e9ficit acumulado desde 2008 ya suma 665.000 viviendas.<\/li>\n<li><strong>Construcci\u00f3n industrializada:<\/strong> las viviendas industrializadas entregadas pasaron de 377 en 2019 a 4.272 en 2025 (un 4,6 % de la obra nueva), y la banca tiene dificultades para aceptar como garant\u00eda lo fabricado fuera de la parcela.<\/li>\n<li><strong>Nuevos tipos de activo<\/strong> (<em>build-to-rent<\/em>, <em>flex living<\/em>, residencias, centros de datos) sin historial suficiente para los modelos bancarios.<\/li>\n<li><strong>Operaciones que la banca no puede asumir<\/strong> por regulaci\u00f3n, como las special situations.<\/li>\n<li><strong>M\u00e1s conocimiento del producto<\/strong> entre promotores y empresas medianas.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Por el lado de la oferta, hay m\u00e1s capital disponible (fondos de pensiones, aseguradoras e inversores particulares), una reducci\u00f3n progresiva del coste de capital, operaciones m\u00e1s cercanas al est\u00e1ndar bancario y una profesionalizaci\u00f3n acelerada de los operadores.<\/p>\n<h2>Tendencias: qu\u00e9 est\u00e1 pasando en el mundo y en Espa\u00f1a<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Mundo:<\/strong> en Estados Unidos y Reino Unido la financiaci\u00f3n no bancaria supera el 50 % de la financiaci\u00f3n con garant\u00eda hipotecaria, seg\u00fan el informe. El modelo de <em>direct lending<\/em> naci\u00f3 all\u00ed y lleg\u00f3 a Europa entre 2012 y 2014, empezando por Reino Unido y Francia.<\/li>\n<li><strong>Europa:<\/strong> el CRR3, en vigor desde enero de 2025, endurece el capital que la banca debe reservar por la exposici\u00f3n inmobiliaria, lo que seg\u00fan el informe ampl\u00eda el espacio de los financiadores alternativos.<\/li>\n<li><strong>Espa\u00f1a:<\/strong> la presentaci\u00f3n del Observatorio en octubre de 2026 (<a href=\"https:\/\/www.pwc.es\/es\/sala-prensa\/notas-prensa\/2026\/crecimiento-financiacion-alternativa-garantia-inmobiliaria-espana-2026.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">nota de prensa de PwC<\/a>) da por primera vez cifras de volumen, operaciones y condiciones de este mercado.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Riesgos a tener en cuenta<\/h2>\n<p>El propio informe se\u00f1ala l\u00edmites y retos que conviene conocer antes de invertir:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Coste y competencia:<\/strong> la banca ha reaccionado en el segmento de grandes promotores, y la financiaci\u00f3n alternativa sigue siendo m\u00e1s cara que la bancaria.<\/li>\n<li><strong>Ejecuci\u00f3n de garant\u00edas:<\/strong> la ejecuci\u00f3n hipotecaria en Espa\u00f1a es lenta y costosa, y un endurecimiento de la protecci\u00f3n al deudor en operaciones entre profesionales encarecer\u00eda el mercado.<\/li>\n<li><strong>Regulaci\u00f3n:<\/strong> una normativa futura que reduzca la diferencia con la banca limitar\u00eda al sector.<\/li>\n<li><strong>Calidad de los operadores:<\/strong> algunos cierran operaciones sin el an\u00e1lisis adecuado, un riesgo reputacional ante un cambio de ciclo.<\/li>\n<li><strong>Entorno macroecon\u00f3mico:<\/strong> la incertidumbre puede frenar la demanda y aumentar los impagos.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Para el inversor, adem\u00e1s: puedes perder parte o todo el capital, el dinero queda inmovilizado durante el plazo y una operaci\u00f3n puede durar m\u00e1s de lo previsto. La garant\u00eda inmobiliaria mitiga el riesgo, pero no lo elimina.<\/p>\n<h2>Qu\u00e9 somos y qu\u00e9 hacemos en Ondara<\/h2>\n<p>Ondara Group es un grupo de Barcelona que trabaja desde 2018 en <em>direct lending<\/em>, <em>real estate<\/em> y servicios legales (puedes ver nuestras <a href=\"https:\/\/www.ondara.group\/marcas\/\">marcas<\/a>). En el mapa que dibuja el informe, operamos en el tramo del pr\u00e9stamo puente con garant\u00eda hipotecaria: concedemos pr\u00e9stamos a empresas, patrimonialistas e inversores inmobiliarios que necesitan liquidez en un momento en el que la banca no llega, siempre con hipoteca de primer rango sobre un inmueble tasado por un tercero.<\/p>\n<p>Los inversores de nuestro club eligen en qu\u00e9 operaci\u00f3n entran, desde 25.000 \u20ac, con plazos de 12 a 36 meses. Analizamos cada operaci\u00f3n con nuestro equipo financiero y legal, gestionamos el pr\u00e9stamo hasta el cobro y buscamos rentabilidades objetivo de doble d\u00edgito, nunca garantizadas. M\u00e1s detalles en <a href=\"https:\/\/www.ondara.group\/quienes-somos\/\">qui\u00e9nes somos<\/a> y en nuestro an\u00e1lisis de la <a href=\"https:\/\/www.ondara.group\/financiacion-promotores-2026\/\">financiaci\u00f3n a promotores en 2026<\/a>.<\/p>\n<h2>Preguntas frecuentes<\/h2>\n<h3>\u00bfCu\u00e1nto mueve la financiaci\u00f3n alternativa con garant\u00eda hipotecaria en Espa\u00f1a?<\/h3>\n<p>2.583 millones de euros en 2025, con 594 operaciones. La previsi\u00f3n para 2026 es de 3.891 millones, seg\u00fan el Observatorio con an\u00e1lisis de PwC.<\/p>\n<h3>\u00bfCompite con la banca?<\/h3>\n<p>Seg\u00fan el informe, la complementa: entra en las fases y proyectos que la banca no puede financiar por su marco regulatorio y le cede el relevo cuando el proyecto madura.<\/p>\n<h3>\u00bfQu\u00e9 condiciones tiene una operaci\u00f3n media?<\/h3>\n<p>LTV del 55 %, tipo de inter\u00e9s del 10 %, 28 meses de duraci\u00f3n y un ticket de 4,9 millones, con rangos amplios seg\u00fan la operaci\u00f3n.<\/p>\n<h3>\u00bfPor qu\u00e9 Espa\u00f1a tiene menos financiaci\u00f3n alternativa que otros pa\u00edses?<\/h3>\n<p>Por tradici\u00f3n bancaria, por una banca muy competitiva con los grandes promotores y por cierta aversi\u00f3n cultural al endeudamiento, seg\u00fan el informe.<\/p>\n<h3>\u00bfPuede un particular invertir en este mercado?<\/h3>\n<p>S\u00ed, a trav\u00e9s de plataformas de financiaci\u00f3n participativa o de clubes de inversores como el de Ondara, desde 25.000 \u20ac. Conlleva riesgo de p\u00e9rdida de capital y de iliquidez.<\/p>\n<h2>En resumen<\/h2>\n<ul>\n<li>El mercado creci\u00f3 un 32 % anual entre 2023 y 2025 y prev\u00e9 un 51 % m\u00e1s en 2026, hasta 3.891 millones.<\/li>\n<li>Nace del repliegue bancario: el cr\u00e9dito a promotores cay\u00f3 un 80 % desde 2008.<\/li>\n<li>La deuda es casi el 90 % del volumen. Pr\u00e9stamo promotor y pr\u00e9stamo puente son los instrumentos m\u00e1s usados.<\/li>\n<li>Condiciones medias: LTV del 55 %, 10 % de inter\u00e9s y 28 meses de duraci\u00f3n.<\/li>\n<li>Espa\u00f1a est\u00e1 en el 20 % de cuota, lejos del 40 %-75 % de otros mercados.<\/li>\n<li>Toda inversi\u00f3n conlleva riesgo, incluida la p\u00e9rdida de capital y la iliquidez.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si quieres conocer c\u00f3mo invertimos en pr\u00e9stamos con garant\u00eda hipotecaria, <strong><a href=\"https:\/\/www.ondara.group\/inversores\/\">reg\u00edstrate como inversor<\/a><\/strong> y te explicamos c\u00f3mo funciona. La inversi\u00f3n m\u00ednima es de 25.000 \u20ac.<\/p>\n<p><em>Este art\u00edculo tiene car\u00e1cter exclusivamente informativo y no constituye una recomendaci\u00f3n de inversi\u00f3n ni asesoramiento financiero. Toda inversi\u00f3n conlleva riesgos, incluida la posible p\u00e9rdida del capital invertido, y las rentabilidades pasadas u objetivo no garantizan rentabilidades futuras. Analiza cada oportunidad con un profesional antes de invertir.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La financiaci\u00f3n alternativa con garant\u00eda hipotecaria movi\u00f3 2.583 M\u20ac en Espa\u00f1a en 2025 y prev\u00e9 3.891 M\u20ac en 2026. Datos y gr\u00e1ficos del Observatorio (PwC).<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4195,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[20,24],"tags":[],"class_list":["post-4734","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inversiones-alterativas","category-real-estate"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ondara.group\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4734","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ondara.group\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ondara.group\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ondara.group\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ondara.group\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4734"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ondara.group\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4734\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ondara.group\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4195"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ondara.group\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4734"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ondara.group\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4734"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ondara.group\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4734"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}