{"id":4605,"date":"2026-10-17T00:51:45","date_gmt":"2026-10-16T23:51:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ondara.group\/deuda-privada-record-captacion-2026\/"},"modified":"2026-10-17T00:51:45","modified_gmt":"2026-10-16T23:51:45","slug":"deuda-privada-record-captacion-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ondara.group\/en\/deuda-privada-record-captacion-2026\/","title":{"rendered":"Deuda privada: r\u00e9cord de capital y menos pr\u00e9stamos en 2026"},"content":{"rendered":"<p><strong>La deuda privada vive una paradoja en 2026: los gestores captan m\u00e1s capital que nunca, pero conceden menos pr\u00e9stamos.<\/strong> Seg\u00fan datos de Preqin y PitchBook\/LCD recogidos por la prensa especializada el 16 de octubre de 2026, los fondos de pr\u00e9stamo directo levantaron 129.150 millones de d\u00f3lares en los nueve primeros meses del a\u00f1o, un 35 % m\u00e1s que un a\u00f1o antes, mientras que el volumen estimado de pr\u00e9stamos del tercer trimestre cay\u00f3 un 28 %. Para un inversor particular en Espa\u00f1a, esa brecha importa: m\u00e1s dinero persiguiendo menos operaciones puede presionar las condiciones de los pr\u00e9stamos.<\/p>\n<p>Es un texto divulgativo. No es una recomendaci\u00f3n de inversi\u00f3n.<\/p>\n<h2>Deuda privada en 2026: qu\u00e9 dicen los datos<\/h2>\n<p>Estas son las cifras m\u00e1s recientes que hemos revisado. Son estimaciones de proveedores de datos privados y pueden revisarse.<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Indicador<\/th>\n<th>Dato<\/th>\n<th>Fecha y fuente<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Captaci\u00f3n de fondos de pr\u00e9stamo directo (9 meses)<\/td>\n<td>129.150 millones de d\u00f3lares; +35 % anual; m\u00e1ximo de la serie de Preqin (desde 2016)<\/td>\n<td>Enero-septiembre de 2026, publicado el 16 de octubre de 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Volumen de pr\u00e9stamo directo, 3.er trimestre<\/td>\n<td>49.770 millones de d\u00f3lares (estimaci\u00f3n); \u221228 % anual<\/td>\n<td>PitchBook\/LCD, misma publicaci\u00f3n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pr\u00e9stamos directos refinanciados en el mercado sindicado<\/td>\n<td>16.390 millones de d\u00f3lares, frente a 2.600 millones en sentido contrario<\/td>\n<td>3.er trimestre de 2026, misma publicaci\u00f3n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Fuente: <a href=\"https:\/\/www.privateequitywire.co.uk\/private-credit-fundraising-hits-record-129bn-despite-28-decline-in-lending\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Private Equity Wire, 16 de octubre de 2026<\/a>, a partir de datos de Preqin y PitchBook\/LCD. Los periodos no son id\u00e9nticos (nueve meses frente a un trimestre), as\u00ed que no conviene dividir una cifra por otra.<\/p>\n<h2>Por qu\u00e9 hay m\u00e1s capital que operaciones<\/h2>\n<p>La misma fuente cita a una analista de Raymond James que atribuye la brecha a una escasez c\u00edclica de operaciones bien remuneradas y a la competencia del mercado sindicado, no a una ca\u00edda estructural de la demanda de cr\u00e9dito. En la pr\u00e1ctica, algunas empresas con buen perfil han vuelto a financiarse por esa v\u00eda, que les resulta m\u00e1s barata.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>M\u00e1s oferta de capital.<\/strong> Cuando hay mucho dinero para prestar, los prestatarios negocian mejor.<\/li>\n<li><strong>Menos margen.<\/strong> Los intereses que cobra el prestamista tienden a bajar.<\/li>\n<li><strong>Condiciones m\u00e1s laxas.<\/strong> Pueden relajarse las garant\u00edas, el apalancamiento permitido y los compromisos del prestatario (covenants).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si quieres ver c\u00f3mo se construye la protecci\u00f3n de un pr\u00e9stamo, repasa <a href=\"https:\/\/www.ondara.group\/que-es-el-ltv-prestamo-inmobiliario\/\">qu\u00e9 es el LTV<\/a>.<\/p>\n<p><img data-dominant-color=\"aaaeb1\" data-has-transparency=\"false\" style=\"--dominant-color: #aaaeb1;\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.ondara.group\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/edificio-blanco-deuda-privada-capital-captado.webp\" alt=\"Edificio blanco de oficinas, activo real que respalda la deuda privada en 2026\" width=\"1680\" height=\"1120\" class=\"aligncenter size-full wp-image-4602 not-transparent\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/www.ondara.group\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/edificio-blanco-deuda-privada-capital-captado-200x133.webp 200w, https:\/\/www.ondara.group\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/edificio-blanco-deuda-privada-capital-captado-300x200.webp 300w, https:\/\/www.ondara.group\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/edificio-blanco-deuda-privada-capital-captado-400x267.webp 400w, https:\/\/www.ondara.group\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/edificio-blanco-deuda-privada-capital-captado-600x400.webp 600w, https:\/\/www.ondara.group\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/edificio-blanco-deuda-privada-capital-captado-768x512.webp 768w, https:\/\/www.ondara.group\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/edificio-blanco-deuda-privada-capital-captado-800x533.webp 800w, https:\/\/www.ondara.group\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/edificio-blanco-deuda-privada-capital-captado-1024x683.webp 1024w, https:\/\/www.ondara.group\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/edificio-blanco-deuda-privada-capital-captado-1200x800.webp 1200w, https:\/\/www.ondara.group\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/edificio-blanco-deuda-privada-capital-captado-1536x1024.webp 1536w, https:\/\/www.ondara.group\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/edificio-blanco-deuda-privada-capital-captado.webp 1680w\" sizes=\"auto, (max-width: 1680px) 100vw, 1680px\" \/><\/p>\n<h2>Tendencias: qu\u00e9 est\u00e1 pasando en el mundo y en Espa\u00f1a<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Mundo (13-16 de octubre de 2026).<\/strong> Adem\u00e1s de los datos de captaci\u00f3n, el FMI public\u00f3 su <a href=\"https:\/\/www.imf.org\/en\/publications\/gfsr\/issues\/2026\/10\/13\/global-financial-stability-report-october-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Global Financial Stability Report de octubre de 2026<\/a>, que se\u00f1ala que el apalancamiento creciente y los riesgos de liquidez contingente en el cr\u00e9dito privado podr\u00edan amplificar episodios de tensi\u00f3n. Ya tratamos los avisos del FMI sobre este sector en <a href=\"https:\/\/www.ondara.group\/fmi-deuda-privada-riesgos-2026\/\">nuestro art\u00edculo sobre el FMI y la deuda privada<\/a>. Para el inversor: m\u00e1s capital en el sector no equivale a menos riesgo.<\/li>\n<li><strong>Espa\u00f1a (14 de octubre de 2026).<\/strong> Seg\u00fan <a href=\"https:\/\/theobjective.com\/economia\/banca\/2026-10-14\/credito-viviendas-hipotecas-bancos-promotoras\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">The Objective<\/a>, con datos del Banco de Espa\u00f1a, el saldo del cr\u00e9dito a la promoci\u00f3n inmobiliaria alcanz\u00f3 en junio de 2026 los 75.227 millones de euros, la cifra m\u00e1s alta desde 2022, tras crecer un 2,66 % en el primer semestre. Es una recuperaci\u00f3n moderada y muy por debajo de los m\u00e1ximos previos a 2008. M\u00e1s detalle en <a href=\"https:\/\/www.ondara.group\/financiacion-promotores-2026\/\">c\u00f3mo se financia hoy a los promotores<\/a>.<\/li>\n<li><strong>Europa (10 de septiembre de 2026).<\/strong> El BCE subi\u00f3 25 puntos b\u00e1sicos sus tres tipos oficiales, con efecto desde el 16 de septiembre; la facilidad de dep\u00f3sito qued\u00f3 en el 2,50 %, seg\u00fan el <a href=\"https:\/\/www.bde.es\/wbe\/es\/noticias-eventos\/actualidad-bce\/decisiones-politica-monetaria\/el-bce-sube-los-tipos-25-puntos-basicos-en-septiembre-2026.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Banco de Espa\u00f1a<\/a>. Tipos m\u00e1s altos encarecen la financiaci\u00f3n y ponen a prueba a los prestatarios endeudados; lo vimos en <a href=\"https:\/\/www.ondara.group\/subida-tipos-bce-deuda-privada\/\">subida de tipos del BCE y deuda privada<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Qu\u00e9 significa para un inversor particular en Espa\u00f1a:<\/strong> el \u00e9xito de la deuda privada atrae capital y eso puede reducir la exigencia de las operaciones. Conviene mirar m\u00e1s la calidad de la garant\u00eda, el LTV y el plazo de salida que el inter\u00e9s que ofrece cada propuesta.<\/p>\n<h2>Qu\u00e9 puede cambiar para quien presta con garant\u00eda inmobiliaria<\/h2>\n<p>En el segmento inmobiliario espa\u00f1ol, la demanda de financiaci\u00f3n existe: el cr\u00e9dito a promotores crece, aunque a un ritmo contenido, y los bancos no cubren todos los casos. Esa necesidad es la que atienden las gestoras de deuda privada. La diferencia entre unas operaciones y otras est\u00e1 en el detalle: cu\u00e1nto se presta respecto al valor del inmueble, qui\u00e9n tasa, qu\u00e9 plazo tiene y c\u00f3mo se recupera la garant\u00eda si hay impago.<\/p>\n<p>Este es un <strong>ejemplo ilustrativo e hipot\u00e9tico<\/strong>, sin relaci\u00f3n con ninguna operaci\u00f3n ni rentabilidad de Ondara Group. Muestra cu\u00e1nto cambia el inter\u00e9s bruto que recibe un prestamista de 25.000 \u20ac durante dos a\u00f1os si el tipo pactado baja, sin contar costes, impuestos ni impagos.<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Tipo anual hipot\u00e9tico<\/th>\n<th>Inter\u00e9s bruto al a\u00f1o<\/th>\n<th>Inter\u00e9s bruto en 2 a\u00f1os<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>9 %<\/td>\n<td>2.250 \u20ac<\/td>\n<td>4.500 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>8 %<\/td>\n<td>2.000 \u20ac<\/td>\n<td>4.000 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>7 %<\/td>\n<td>1.750 \u20ac<\/td>\n<td>3.500 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Un punto menos de tipo supone 250 \u20ac brutos menos al a\u00f1o sobre 25.000 \u20ac. Esa es la parte visible. La menos visible es que, si a cambio de captar la operaci\u00f3n se aceptan garant\u00edas m\u00e1s d\u00e9biles, el riesgo sube sin que el inversor lo note en el tipo.<\/p>\n<h2>Riesgos a tener en cuenta<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Riesgo de impago:<\/strong> el prestatario puede no devolver el pr\u00e9stamo. La garant\u00eda inmobiliaria mitiga el riesgo, pero no lo elimina.<\/li>\n<li><strong>Presi\u00f3n sobre las condiciones:<\/strong> con exceso de capital, pueden relajarse garant\u00edas y covenants.<\/li>\n<li><strong>Riesgo de valoraci\u00f3n:<\/strong> una tasaci\u00f3n no garantiza el precio de venta del inmueble.<\/li>\n<li><strong>Iliquidez y plazo:<\/strong> el capital queda inmovilizado hasta el vencimiento. Lo explicamos en <a href=\"https:\/\/www.ondara.group\/iliquidez-deuda-privada-inversor\/\">iliquidez en la deuda privada<\/a>.<\/li>\n<li><strong>Riesgo de ejecuci\u00f3n:<\/strong> recuperar una garant\u00eda exige procedimientos legales que consumen tiempo y costes.<\/li>\n<li><strong>P\u00e9rdida de capital:<\/strong> toda inversi\u00f3n conlleva riesgo, incluida la p\u00e9rdida parcial o total del capital invertido.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Los riesgos del sector, con m\u00e1s detalle, en <a href=\"https:\/\/www.ondara.group\/riesgos-private-credit-2026\/\">riesgos del private credit en 2026<\/a>.<\/p>\n<h2>C\u00f3mo trabaja Ondara Group<\/h2>\n<p>Ondara Group es una gestora de inversiones alternativas con sede en Barcelona y actividad desde 2018. Estructura operaciones con activos reales como colateral, analiza cada una de ellas, busca diversificar y ofrece trato directo con el equipo gestor. La inversi\u00f3n m\u00ednima es de 25.000 \u20ac. Puedes conocer al equipo en <a href=\"https:\/\/www.ondara.group\/quienes-somos\/\">qui\u00e9nes somos<\/a> y las marcas del grupo en <a href=\"https:\/\/www.ondara.group\/marcas\/\">marcas<\/a>.<\/p>\n<h2>Preguntas frecuentes<\/h2>\n<h3>\u00bfQu\u00e9 significa que la deuda privada bate r\u00e9cords de captaci\u00f3n?<\/h3>\n<p>Que los gestores han recaudado m\u00e1s capital que nunca para prestar. No significa que sus pr\u00e9stamos vayan mejor ni que sean menos arriesgados.<\/p>\n<h3>\u00bfPor qu\u00e9 cae el volumen de pr\u00e9stamos si hay m\u00e1s capital?<\/h3>\n<p>Seg\u00fan los analistas citados, hay menos operaciones atractivas y algunas empresas se refinancian en el mercado sindicado. Es un fen\u00f3meno c\u00edclico, no necesariamente permanente.<\/p>\n<h3>\u00bfAfecta esto a la deuda privada inmobiliaria en Espa\u00f1a?<\/h3>\n<p>Los datos citados son globales y se refieren sobre todo a pr\u00e9stamo directo a empresas. En Espa\u00f1a, el cr\u00e9dito a promotores sube de forma moderada. No hay que extrapolar una cifra a la otra.<\/p>\n<h3>\u00bfQu\u00e9 debe mirar un inversor antes de prestar con garant\u00eda inmobiliaria?<\/h3>\n<p>El LTV, la calidad de la tasaci\u00f3n, el plazo, la forma de recuperar la garant\u00eda y la diversificaci\u00f3n.<\/p>\n<h3>\u00bfEs una inversi\u00f3n segura?<\/h3>\n<p>No. Toda inversi\u00f3n tiene riesgos, incluida la p\u00e9rdida parcial o total del capital.<\/p>\n<h2>En resumen<\/h2>\n<ul>\n<li>Los fondos de pr\u00e9stamo directo captaron 129.150 millones de d\u00f3lares entre enero y septiembre de 2026, un m\u00e1ximo de la serie de Preqin.<\/li>\n<li>El volumen de pr\u00e9stamos del tercer trimestre cay\u00f3 un 28 % anual, seg\u00fan PitchBook\/LCD.<\/li>\n<li>Con m\u00e1s capital que operaciones, pueden relajarse m\u00e1rgenes y condiciones.<\/li>\n<li>En Espa\u00f1a, el cr\u00e9dito a promotores sube de forma moderada y los datos de ambos mercados no son comparables.<\/li>\n<li>Para el inversor, importan la garant\u00eda, el LTV y el plazo de salida m\u00e1s que el inter\u00e9s.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En Ondara Group trabajamos con deuda privada y activos inmobiliarios con colateral real. Si quieres conocer c\u00f3mo invertir con nosotros, <strong><a href=\"https:\/\/www.ondara.group\/inversores\/\">reg\u00edstrate como inversor<\/a><\/strong> y te explicamos c\u00f3mo funciona. La inversi\u00f3n m\u00ednima es de 25.000 \u20ac.<\/p>\n<p><em>Este art\u00edculo tiene car\u00e1cter exclusivamente informativo y no constituye una recomendaci\u00f3n de inversi\u00f3n ni asesoramiento financiero. Toda inversi\u00f3n conlleva riesgos, incluida la posible p\u00e9rdida del capital invertido, y las rentabilidades pasadas u objetivo no garantizan rentabilidades futuras. Analiza cada oportunidad con un profesional antes de invertir.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Deuda privada en 2026: la captaci\u00f3n bate r\u00e9cords mientras el volumen de pr\u00e9stamos cae. 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