{"id":4234,"date":"2026-09-29T08:40:03","date_gmt":"2026-09-29T07:40:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ondara.group\/eltif-que-son-inversion-activos-privados\/"},"modified":"2026-09-29T08:40:03","modified_gmt":"2026-09-29T07:40:03","slug":"eltif-que-son-inversion-activos-privados","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ondara.group\/en\/eltif-que-son-inversion-activos-privados\/","title":{"rendered":"ELTIF: qu\u00e9 son y c\u00f3mo invertir en activos privados"},"content":{"rendered":"<p>Los <strong>ELTIF<\/strong> son fondos europeos de inversi\u00f3n a largo plazo que permiten a particulares acceder a activos privados, como deuda privada, empresas no cotizadas o inmuebles. Con el marco ELTIF 2.0, desde 2024, su acceso es m\u00e1s sencillo. Pero siguen siendo productos poco l\u00edquidos y con riesgo. Esta gu\u00eda explica qu\u00e9 son, qu\u00e9 cambia con la nueva norma y qu\u00e9 alternativas existen en Espa\u00f1a.<\/p>\n<h2>Qu\u00e9 es un ELTIF y por qu\u00e9 est\u00e1 de moda<\/h2>\n<p>ELTIF significa <em>European Long-Term Investment Fund<\/em>. Es una categor\u00eda de fondo regulada a escala europea. Su objetivo es canalizar ahorro hacia proyectos de largo plazo: infraestructuras, empresas no cotizadas y activos reales. El marco actual procede del <a href=\"https:\/\/eur-lex.europa.eu\/legal-content\/ES\/TXT\/?uri=CELEX:32023R0606\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Reglamento (UE) 2023\/606<\/a>, conocido como ELTIF 2.0, que se aplica desde 2024.<\/p>\n<p>La idea es abrir a m\u00e1s inversores lo que antes solo ve\u00edan grandes instituciones. Por eso muchos ahorradores con capital parado en el banco preguntan por ellos. Y por eso conviene entender bien c\u00f3mo funcionan antes de compararlos con otras opciones de <a href=\"https:\/\/www.ondara.group\/activos-alternativos-inversores\/\">activos alternativos<\/a>.<\/p>\n<h2>Tendencias: qu\u00e9 est\u00e1 pasando en el mundo y en Espa\u00f1a<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Mundo, mayo de 2026.<\/strong> El <a href=\"https:\/\/www.ecb.europa.eu\/press\/financial-stability-publications\/fsr\/special\/html\/ecb.fsrart202605_04~3f2135af91.es.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BCE analiz\u00f3 el estr\u00e9s en el cr\u00e9dito privado global<\/a>. Concluye que, por s\u00ed solo, no amenaza la estabilidad de la zona euro, pero se\u00f1ala deterioro de la calidad crediticia de algunas empresas y reembolsos elevados en veh\u00edculos semil\u00edquidos de EE. UU.<\/li>\n<li><strong>Espa\u00f1a, mayo de 2026.<\/strong> El Banco de Espa\u00f1a, en su <a href=\"https:\/\/www.bde.es\/f\/webbe\/Secciones\/Publicaciones\/InformesBoletinesRevistas\/InformesEstabilidadFinancera\/26\/IEF_2026_1_Cap1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Informe de Estabilidad Financiera de primavera<\/a>, no ve vulnerabilidades alarmantes en el cr\u00e9dito privado nacional. Seg\u00fan la prensa que lo recogi\u00f3, la exposici\u00f3n de los grandes bancos ronda el 0,2 % de su cartera de cr\u00e9dito. Es un dato de bancos, no de inversores particulares.<\/li>\n<li><strong>Tipos, 10 de septiembre de 2026.<\/strong> El BCE <a href=\"https:\/\/www.ecb.europa.eu\/press\/pr\/date\/2026\/html\/ecb.mp260910~314e508016.en.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">subi\u00f3 25 puntos b\u00e1sicos<\/a> sus tipos: la facilidad de dep\u00f3sito queda en el 2,50 % desde el 16 de septiembre. Alega una inflaci\u00f3n que seguir\u00e1 por encima del objetivo. Para el ahorrador, la liquidez en el banco rinde algo m\u00e1s, pero la comparaci\u00f3n con los activos privados sigue dependiendo del riesgo y del plazo.<\/li>\n<li><strong>Espa\u00f1a, julio de 2026.<\/strong> Seg\u00fan el INE, las compraventas de vivienda cayeron un 5,1 % interanual, con 61.417 operaciones, mientras los precios segu\u00edan al alza. Un mercado m\u00e1s selectivo hace que el an\u00e1lisis de cada activo pese m\u00e1s.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Qu\u00e9 significa para ti: el cr\u00e9dito y los activos privados crecen y atraen regulaci\u00f3n y supervisi\u00f3n. Eso ayuda a la transparencia, pero tambi\u00e9n recuerda que sus riesgos existen y que hay que conocerlos antes de invertir.<\/p>\n<p><img data-dominant-color=\"8ca2ad\" data-has-transparency=\"false\" style=\"--dominant-color: #8ca2ad;\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.ondara.group\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/edificio-blanco-negro-inversion-activos-privados.webp\" alt=\"ELTIF y activos privados: edificio en blanco y negro como s\u00edmbolo de activos reales\" width=\"1680\" height=\"971\" class=\"aligncenter size-full wp-image-4231 not-transparent\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/www.ondara.group\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/edificio-blanco-negro-inversion-activos-privados-200x116.webp 200w, https:\/\/www.ondara.group\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/edificio-blanco-negro-inversion-activos-privados-300x173.webp 300w, https:\/\/www.ondara.group\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/edificio-blanco-negro-inversion-activos-privados-400x231.webp 400w, https:\/\/www.ondara.group\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/edificio-blanco-negro-inversion-activos-privados-600x347.webp 600w, https:\/\/www.ondara.group\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/edificio-blanco-negro-inversion-activos-privados-768x444.webp 768w, https:\/\/www.ondara.group\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/edificio-blanco-negro-inversion-activos-privados-800x462.webp 800w, https:\/\/www.ondara.group\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/edificio-blanco-negro-inversion-activos-privados-1024x592.webp 1024w, https:\/\/www.ondara.group\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/edificio-blanco-negro-inversion-activos-privados-1200x694.webp 1200w, https:\/\/www.ondara.group\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/edificio-blanco-negro-inversion-activos-privados-1536x888.webp 1536w, https:\/\/www.ondara.group\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/edificio-blanco-negro-inversion-activos-privados.webp 1680w\" sizes=\"auto, (max-width: 1680px) 100vw, 1680px\" \/><\/p>\n<h2>C\u00f3mo funciona un ELTIF: reglas b\u00e1sicas<\/h2>\n<p>Estas son las ideas clave, seg\u00fan el reglamento y las fuentes del sector consultadas:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Activos elegibles.<\/strong> Deben invertir mayoritariamente en activos reales, empresas no cotizadas o deuda de largo plazo. El marco 2.0 ampl\u00eda la lista de activos admitidos.<\/li>\n<li><strong>Formatos.<\/strong> Pueden ser cerrados o abiertos (<em>evergreen<\/em>), con ventanas de reembolso.<\/li>\n<li><strong>Reembolsos.<\/strong> Las normas t\u00e9cnicas vigentes desde el 26 de octubre de 2024 vinculan los reembolsos peri\u00f3dicos a la parte de cartera l\u00edquida del fondo. No puedes vender cuando quieras.<\/li>\n<li><strong>Acceso minorista.<\/strong> Se exige evaluar la idoneidad del inversor. Las fuentes consultadas no coinciden en los umbrales de importe y concentraci\u00f3n, as\u00ed que comprueba siempre el folleto y la informaci\u00f3n que te d\u00e9 tu distribuidor.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>ELTIF frente a inversi\u00f3n directa en deuda privada<\/h2>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Aspecto<\/th>\n<th>ELTIF<\/th>\n<th>Operaci\u00f3n directa de deuda privada con garant\u00eda<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Diversificaci\u00f3n<\/td>\n<td>Cartera gestionada, normalmente amplia<\/td>\n<td>Depende del n\u00famero de operaciones<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Liquidez<\/td>\n<td>Ventanas de reembolso limitadas<\/td>\n<td>Plazo pactado; salida anticipada no garantizada<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Transparencia<\/td>\n<td>Folleto y documento de datos fundamentales<\/td>\n<td>Documentaci\u00f3n de cada operaci\u00f3n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Trato con el gestor<\/td>\n<td>Habitualmente a trav\u00e9s de un distribuidor<\/td>\n<td>Directo con el equipo gestor<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Comisiones<\/td>\n<td>Varias capas (gesti\u00f3n, distribuci\u00f3n)<\/td>\n<td>Seg\u00fan cada estructura<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Ninguna opci\u00f3n es mejor por definici\u00f3n. Depende de tu horizonte, tu tolerancia al riesgo y cu\u00e1nto de tu patrimonio dediques a activos poco l\u00edquidos. Si quieres profundizar en el segundo caso, lee nuestra gu\u00eda sobre <a href=\"https:\/\/www.ondara.group\/deuda-privada-inmobiliaria-espana\/\">deuda privada inmobiliaria en Espa\u00f1a<\/a>.<\/p>\n<h2>Ejemplo ilustrativo e hipot\u00e9tico: diversificar importa<\/h2>\n<p>Este es un <strong>ejemplo ilustrativo e hipot\u00e9tico<\/strong>, sin relaci\u00f3n con operaciones reales. Sup\u00f3n que inviertes 25.000 \u20ac y que una operaci\u00f3n sufre una p\u00e9rdida del 40 % de lo invertido en ella.<\/p>\n<ul>\n<li>Si lo pones todo en una sola operaci\u00f3n: p\u00e9rdida de 10.000 \u20ac, un 40 % del total.<\/li>\n<li>Si lo repartes en cinco operaciones de 5.000 \u20ac: p\u00e9rdida de 2.000 \u20ac, un 8 % del total.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Diversificar no elimina el riesgo, pero acota el impacto de un solo mal resultado. Por eso importa saber cu\u00e1ntas operaciones hay detr\u00e1s de cada producto.<\/p>\n<h2>Qu\u00e9 mirar antes de invertir en activos privados<\/h2>\n<p>Sea un ELTIF o una operaci\u00f3n directa, estas preguntas ayudan a evaluar cualquier propuesta m\u00e1s all\u00e1 de la rentabilidad. Tienes m\u00e1s criterios en nuestra gu\u00eda para <a href=\"https:\/\/www.ondara.group\/como-evaluar-una-oportunidad-de-inversion-mas-alla-de-la-rentabilidad\/\">evaluar una oportunidad de inversi\u00f3n<\/a>.<\/p>\n<ol>\n<li>\u00bfCu\u00e1l es el plazo real y qu\u00e9 pasa si necesitas salir antes?<\/li>\n<li>\u00bfQu\u00e9 activos hay detr\u00e1s y qu\u00e9 garant\u00edas respaldan la inversi\u00f3n?<\/li>\n<li>\u00bfCu\u00e1ntas operaciones o activos componen la cartera?<\/li>\n<li>\u00bfQu\u00e9 comisiones pagas en total, y qui\u00e9n las cobra?<\/li>\n<li>\u00bfQu\u00e9 informaci\u00f3n recibir\u00e1s durante la vida de la inversi\u00f3n?<\/li>\n<li>\u00bfQu\u00e9 parte de tu patrimonio representa y puedes permitirte inmovilizarla?<\/li>\n<\/ol>\n<h2>Riesgos a tener en cuenta<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>P\u00e9rdida de capital.<\/strong> Puedes perder parte o todo lo invertido.<\/li>\n<li><strong>Iliquidez.<\/strong> Los reembolsos pueden limitarse o suspenderse si muchos inversores quieren salir a la vez.<\/li>\n<li><strong>Plazo.<\/strong> El dinero puede quedar inmovilizado durante a\u00f1os.<\/li>\n<li><strong>Valoraci\u00f3n.<\/strong> Los activos privados no cotizan a diario y su precio se estima.<\/li>\n<li><strong>Cr\u00e9dito.<\/strong> Si el prestatario no paga, la garant\u00eda inmobiliaria mitiga la p\u00e9rdida, pero no la elimina: ejecutar y vender un inmueble lleva tiempo y coste.<\/li>\n<li><strong>Comisiones.<\/strong> Reducen la rentabilidad neta.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>C\u00f3mo trabaja Ondara Group<\/h2>\n<p>Ondara Group es una gestora de inversiones alternativas con sede en Barcelona, activa desde 2018. Estructura operaciones de deuda privada con activos reales como colateral, analiza cada operaci\u00f3n de forma individual y busca diversificar entre ellas. El inversor tiene trato directo con el equipo gestor. La inversi\u00f3n m\u00ednima es de 25.000 \u20ac. Ondara busca rentabilidades objetivo de doble d\u00edgito, que son un objetivo y nunca est\u00e1n garantizadas. Conoce al <a href=\"https:\/\/www.ondara.group\/quienes-somos\/\">equipo<\/a> y las <a href=\"https:\/\/www.ondara.group\/marcas\/\">marcas del grupo<\/a>.<\/p>\n<h2>Preguntas frecuentes<\/h2>\n<h3>\u00bfQu\u00e9 es un ELTIF?<\/h3>\n<p>Un fondo europeo de inversi\u00f3n a largo plazo, regulado a escala de la UE, que invierte en activos privados como empresas no cotizadas, infraestructuras, inmuebles o deuda.<\/p>\n<h3>\u00bfPuede invertir un particular en un ELTIF?<\/h3>\n<p>S\u00ed, desde ELTIF 2.0 el acceso minorista es m\u00e1s sencillo, pero se exige evaluar la idoneidad y cada fondo fija sus condiciones. Revisa el folleto.<\/p>\n<h3>\u00bfSe puede rescatar la inversi\u00f3n en cualquier momento?<\/h3>\n<p>No. Los reembolsos est\u00e1n sujetos a la liquidez del fondo y a las ventanas de salida que fije. Pueden limitarse.<\/p>\n<h3>\u00bfUn ELTIF es m\u00e1s seguro que invertir directamente en deuda privada?<\/h3>\n<p>No necesariamente. Ofrece m\u00e1s diversificaci\u00f3n, pero tiene sus propios riesgos: iliquidez, valoraci\u00f3n, comisiones y riesgo de cr\u00e9dito.<\/p>\n<h3>\u00bfCu\u00e1nto hay que invertir en Ondara Group?<\/h3>\n<p>La inversi\u00f3n m\u00ednima es de 25.000 \u20ac.<\/p>\n<h2>En resumen<\/h2>\n<ul>\n<li>Los ELTIF abren los activos privados a particulares bajo un marco europeo, pero no son l\u00edquidos.<\/li>\n<li>El BCE y el Banco de Espa\u00f1a vigilan el cr\u00e9dito privado y no ven, por ahora, una amenaza sist\u00e9mica; s\u00ed se\u00f1alan riesgos.<\/li>\n<li>Diversificar acota el impacto de una operaci\u00f3n fallida, pero no lo elimina.<\/li>\n<li>Compara siempre plazo, liquidez, comisiones y garant\u00edas antes de decidir.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Conoce c\u00f3mo invertimos con activos reales y trato directo<\/h2>\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.ondara.group\/inversores\/\">Reg\u00edstrate como inversor<\/a><\/strong> y te explicamos c\u00f3mo funciona. La inversi\u00f3n m\u00ednima es de 25.000 \u20ac.<\/p>\n<p><em>Este art\u00edculo tiene car\u00e1cter exclusivamente informativo y no constituye una recomendaci\u00f3n de inversi\u00f3n ni asesoramiento financiero. Toda inversi\u00f3n conlleva riesgos, incluida la posible p\u00e9rdida del capital invertido, y las rentabilidades pasadas u objetivo no garantizan rentabilidades futuras. Analiza cada oportunidad con un profesional antes de invertir.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>ELTIF: qu\u00e9 son, qu\u00e9 cambia con ELTIF 2.0 y qu\u00e9 riesgos tienen. 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